C’est quoi le Diagnostic de performances énergétiques ?
Le diagnostic de performances énergétiques (DPE) constitue une obligation lors de la mise en vente ou en location d’un logement. Il offre une évaluation de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre du logement. Il classe aussi sa performance énergétique selon une échelle de A (très économe) à G (énergivore).
Cependant depuis son officialisation dans le Journal officiel, une récente loi vise à instaurer un changement significatif. Cette loi est en faveur d’une société engagée dans la lutte contre le dérèglement climatique. Elle entraine ainsi des modifications dans les règles relatives au diagnostic de performances énergétiques.
Quels sont les dates importantes pour les diagnostic de performances énergétiques ?
A compter du 1er janvier 2025, il sera interdit de louer des logements classés en catégorie G.
A compter du 1er janvier 2028, il sera interdit de louer des logements classés en catégorie F.
A compter du 1er janvier 2034, il sera interdit de louer des logements classés en catégorie E.
A compter du 1er janvier 2050, tous les logements devront être en classe A ou B.
L’objectif de l’Etat est donc de retirer du marché tous les appartements considérés comme des passoires thermiques.
Depuis la prise de conscience collective à l’égard de la crise écologique, l’Etat a décidé de renforcer la règlementation des DPE afin de réduire l’empreinte carbone. Cette mesure entraîne donc de nouveaux investissements pour les propriétaires qui souhaitent relouer leurs biens.
Comment mettre en location un logement énergivore après un diagnostic de performances énergétiques ?
Pour relouer une passoire thermique, il faut programmer des travaux de rénovation énergétique.
L’isolation thermique des fenêtres, du toit, des murs et du sols est cruciale pour réduire les pertes de chaleur.
L’isolation des murs par l’intérieur consiste à installer de l’isolant comme de la laine de verre entre les montants ou la structure du mur existant.
Les fenêtres doivent également être changées. La perte de performance énergétique est principalement dû à des fenêtres vétustes. Pour cela il faut investir dans des fenêtres en PVC et un double vitrage.
L’installation d’un système de chauffage plus performant comme des pompes à chaleurs ou un système de climatisation peut aider à réduire la perte d’énergie.
Tous les propriétaires n’ont pas le temps de suivre et de réaliser ces travaux !
C’est pourquoi, chez Bizo Immo, nous offrons la possibilité d’effectuer des travaux de rénovation énergétique ainsi que des rénovations d’appartement en collaboration avec des artisans avec lequel nous avons l’habitude de travailler.
L’objectif pour le propriétaire est de ne pas s’inquiéter du suivi des travaux.
Nous sommes également en mesure, une fois les travaux terminés, de gérer la mise en location de votre appartement, ce qui englobe la réalisation des visites, la rédaction des documents administratifs et la gestion des locataires.
