Biens à vendre

Appartements T3 & T4 de standing avec grandes terrasses – Dardilly (69570)

Vivre à Dardilly : Le calme résidentiel aux portes de Lyon

Situés au 3 chemin du Ménestrel, découvrez trois appartements d’exception au sein d’une résidence récente et sécurisée. Alliant modernité et verdure, ce programme immobilier à Dardilly offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité dans l’Ouest Lyonnais.

Des prestations haut de gamme et lumineuses :

Ces logements ont été conçus pour maximiser votre confort thermique et visuel :

• Volumes généreux : Des surfaces allant de 63,89m² à 82,21m².
• Luminosité naturelle : Séjours traversants avec larges baies vitrées en aluminium.
• Espaces extérieurs : Terrasses couvertes spacieuses, conçues comme de véritables pièces de vie supplémentaires.
• Finitions soignées : Carrelage grand format, chauffage haute performance et résidence parfaitement entretenue.

Disponibilités et Tarifs

• Appartement T3 (63,89m²) : À partir de 299 000 €.
• Appartement T4 (82,21m²) : Jusqu’à 427 000 € (selon étage et exposition).
• Stationnement : Possibilité d’acquérir un garage en sus (à partir de 25 000 €).

Un emplacement stratégique dans l’Ouest Lyonnais

Dardilly est l’une des communes les plus prisées du Grand Lyon pour son équilibre entre nature et activité :

• Mobilité : Accès immédiat aux axes autoroutiers (A6/A89) et connexion rapide au centre-ville de Lyon.
• Commodités : Commerces de proximité, écoles et services accessibles en quelques minutes.
• Environnement : Un secteur calme et verdoyant, recherché pour sa qualité de vie.

Un secteur recherché, idéal résidence principale ou investissement patrimonial.

Vous êtes intéressé par un de ces appartements ? Contactez-nous pour organiser une visite !

À deux pas de la Gare Part-Dieu et de l’arrêt Thiers Lafayette (ligne T1 et bus C3), ce local commercial lumineux de 82 m², dont 23 m² en mezzanine, bénéficie d’un emplacement privilégié sur un axe très passant, au cœur d’un secteur à forte activité.

L’espace, doté d’une belle hauteur sous plafond (4,75 m), est facilement modulable et permet d’imaginer différents aménagements selon vos besoins.
Possibilité d’installer une vitrine sur rue, idéale pour maximiser la visibilité.
Le local est équipé d’un système de climatisation.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité médicale, libérale ou de services, souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique du 3ᵉ arrondissement.

Informations complémentaires :

• Surface Carrez : 82 m² (dont 23 m² en mezzanine)
• Charges de copropriété 2025 : 2 088 € (pas de travaux prévu)
• Taxe foncière 2025 : 1 241 €
• DPE : C / GES : B
• Prix : 275 000€

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour organiser une visite !

Garage fermé de 12 m², situé en sous-sol d’un immeuble sécurisé.

Proximité des transports en commun :
Métro A à 5 min à pied (entre Charpennes et République)
Tram T1 et T4 à 5 min à pied (Charpennes)
Bus C2 / C16 / C17 à 5 min à pied (Charpennes)

Rentabilité de 5%, location facile et demande constante sur le secteur.

Ce garage vous intéresse ? Contactez-moi.

À découvrir sans tarder : beau T2 traversant, situé rue Joseph Faure, à deux pas du centre-ville de Givors, au cœur d’un quartier calme.

Emplacement idéal :

Profitez d’un accès immédiat aux transports (gare, bus) et à toutes les commodités : commerces, écoles, supermarchés, services de proximité.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 48m²
• Appartement traversant
• Agencement : cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau, wc indépendant
• Etage : premier
• Chauffage : Individuel électrique
• Eau chaude : Individuel électrique

Idéal pour un investisseur :

Situé dans un secteur en développement avec une forte demande locative, ce bien est idéal pour un investissement locatif sécurisé avec des charges très faibles.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez-moi dès maintenant !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr