Local commercial de 108 m²

Local commercial de 108 m² – Emplacement n°1 face au tram Grand Clément

Première mise en location, un local commercial de 108 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur de Villeurbanne, en face de l’arrêt de tramway Grand Clément, offrant une excellente visibilité et un fort flux quotidien de piétons et de véhicules.

Grâce à sa grande vitrine donnant directement sur un axe très passant, ce local constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique.

Les atouts du bien
• Local commercial de 108 m² en rez-de-chaussée
• Grande vitrine offrant une excellente visibilité
• Hauteur sous plafond d’environ 3 mètres
• Climatisation réversible / chauffage par pompe à chaleur
• Cour extérieure privative, idéale pour offrir un espace de détente aux collaborateurs
• Local lumineux et facilement aménageable selon votre activité

Conditions de location
• Loyer : 1 200 € TTC / mois, charges comprises
• Bail commercial 3-6-9
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Aucun droit au bail ni pas-de-porte à prévoir : il s’agit d’une première mise en location

Activités
Le local convient à de nombreuses activités : commerce, profession libérale, bureaux, services ou activité artisanale.

Une activité de restauration peut être envisagée sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques du local.

Les activités générant des nuisances sonores ne seront pas acceptées.

Disponibilité novembre 2026.